Исходно разрешительная документация

Перед разработкой проекта и подготовкой последующих строительно-монтажных работ проводится сбор исходно-разрешительной документации (ИРД). При отсутствии полного комплекта исходно-разрешительной документации для возведения и реконструкции сооружений, зданий, строений - строительство является самовольным, а эксплуатация такого объекта будет невозможной.

Список документов, входящих в ИРД.
Процесс подготовки документации при проектировании здания регламентирован Градостроительным кодексом (ст. 45-51). В ИРД входят:

• правоустанавливающие документы на землю;
• распоряжение об изменении вида разрешенного использования участка;
• технические условия на подключение к коммуникациям;
• градостроительный план;
• разрешение на проектирование;
• разрешение на проведение строительства или реконструкции;
• заключения о соответствии объекта пожарным, строительных, экологическим и иным нормам;
• разрешение на ввод в эксплуатацию.

Перечень документов может быть изменен региональными нормативными актами.

На какие виды работ требуется оформление ИРД
Исходно-разрешительная документация на строительство необходима при проведении работ, требующих получения государственного разрешения. К ним относятся:

• возведение объекта недвижимости на земельном участке;
• реконструкция здания или сооружения;
• перепланировка помещений.

При проведении ремонта в подготовке исходно-разрешительной документации нет необходимости.

Порядок оказания услуги
Сбор ИРД начинается после согласования между заказчиком и исполнителем всех условий договора. Комплекс услуг по подготовке исходно-разрешительной документации на строительство включает в себя следующие действия:

• регистрация прав на земельный участок;
• получение разрешения на проектно-изыскательские работы;
• сбор технических условий;
• выполнение геологической и геодезической съемок;
• согласование проекта;
• получение экспертного заключения государственной или негосударственной экспертизы.

Для оказания услуги заказчик выдает доверенность на имя представителя исполнителя для представления его интересов в государственных органах. Правильно подготовленная ИРД позволяет заказчику законно вести строительство.

Почему стоит выбрать нас?
Компания «ЕвроДом» оказывает полный комплекс услуг по сбору ИРД. Мы гарантируем:

• строгое соблюдение сроков;
• большой опыт работы;
• гарантия качества услуг;
• налаженные связи в государственных органах;
• приемлемая цена.

Наши эксперты подготовят исходно-разрешительную документацию на строительство, реконструкцию или перепланировку согласно требованиям законодательства в короткий срок.